Іпотека по Європейськи
05.12.2009
Сьогодні середньозважена процентна ставка по іпотечних кредитах у країнах Європи, що входять в єврозону, становить 4,5%. Звичайно, залежно від економічної ситуації в конкретній країні єврозони ставки можуть відрізнятися.
Так, у Франції середньозважена процентна ставка на купівлю квартири зараз складає всього лише 3,95%, а в Німеччині 4,6% річних. У Греції квартиру по іпотеці можна взяти під 3,83% річних, однак для різних типів іпотечних програм ставка може відрізнятися.
Наприклад, середньозважена процентна ставка по іпотечних кредитах з плаваючою ставкою в Греції складає 3,27%, а по іпотечних кредитах строком до 5 років ставка вже складе 4,65%. Купити квартиру в Афінах з іпотеки з розстрочкою від 5 до 10 років можна за ставкою 4,89% річних. А якщо брати кредит терміном більше 10 років, то ставка становитиме 4,94% річних.
Купівля квартири в кредит в Бельгії обійдеться трохи дешевше. Тут, по іпотеці з плаваючою ставкою з клієнтів візьмуть 3,04%, а іпотечний кредит на строк до 5 років з фіксованою ставкою обійдеться під 4,01% річних. Довгострокова іпотека в Бельгії також трохи дешевше. Кредит на квартиру строком від 5 до 10 років дадуть під 4,42% річних, а кредит на строк більше 10 років буде коштувати 4,64% на рік.
А ось іпотека в Англії обійдеться трохи дорожче. Так, кредит на купівлю квартири в Лондоні з розстрочкою на 3 роки буде коштувати 4,8% річних, на 5 років 5,72% річних, а на 10 років 6,28% річних. Крім того, необхідно пам'ятати, що ставки тут застосовуються у фунтах стерлінгів.
Звичайно, ставки можуть відрізнятися не тільки за різних умов кредитування, але і варіюватися всередині країни. Наприклад, на нерухомість в Італії середня ставка кредиту на купівлю і становить 5,2% річних, а всередині країни на островах Сицилії ставка на іпотеку становить 5,43%. На островах Сардинії іпотеку можна взяти під 5,51% річних. У центральній Італії, скажімо в Таскані, іпотеку обійдеться під 4,94%, а в північній Італії, наприклад в Ломбардії, ставка вже складе 4,99%.
У країнах, поки що не входять до Єврозони, ситуація з умовами отримання іпотеки також значно краще, ніж у нас. Так, наприклад, у Польщі середньозважена процентна ставка на купівлю нерухомості в національних злотих на сьогодні становить 8% річних. У той же час придбати квартиру у Варшаві по іпотеці в євро можна під 6% річних, а в доларах США середня ставка становить всього лише 5% річних.
Як результат, за підсумками 3-х кварталів цього року обсяг іпотечних кредитів у Єврозоні виріс на 0,7% з 3 490,3 мільярдів євро до 3 515,1 мільярдів євро.
|
|
